Dieses herrliche Reihenendhaus besticht durch seine wunderbare Lage direkt am Zugang zum beliebten Ostpark. Über das Gartentor betreten Sie den herrlichen Vorgarten, der genügend Platz bietet, um einen Tisch mit mehreren Stühlen oder 2-4 Sonnenliegen zu platzieren. Die angepflanzten Hecken spenden ausreichend Schutz vor neugierigen Blicken von außen. Durch den überdachten Eingang betreten Sie das Domizil und finden zur Rechten die geräumige Küche. Sie bietet reichlich Stauraum und verfügt über die modernste Ausstattung. Danach betreten Sie das großzügige Wohnzimmer an welches sich der herrliche Wintergarten anschließt. Bitte beachten Sie: Der Wintergarten ist sowohl sommers wie winters zu nutzen, da er beheizt werden kann. Im Sommer spendet eine elektrische Markise angenehmen Schatten. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches das Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und das neue, moderne Badezimmer beherbergt. Alle Räume sind mit hochwertigem und schalltrittdämmendem Laminat ausgestattet. Vom Schlafzimmer mit einem integrierten Schlafzimmer-Spiegel-Schrank aus betreten Sie den großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Erneut über die Treppe gelangen Sie dann ins ausgebaute Dachgeschoss. Den modernen Anforderungen entsprechend verfügt jedes Stockwerk über eine Videogegensprechanlage. Im Keller befinden sich die neue, moderne Gasheizung und die Waschküche. Außerdem gibt es genügend Platz für die Vorratshaltung. Nicht unerwähnt bleiben darf der schöne Garten, der vom Wintergarten aus betreten werden kann. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen, in dem die notwendigen Utensilien für die Haus- und Grundstückspflege untergebracht sind. |
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Basisangaben Objektart Reiheneckhaus Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Ramersdorf in einer gewachsenen Wohngegend unmittelbar am Zugang zum beliebten Ostpark. Sie erreichen die U-Bahn-Station Michaelibad fußläufig bequem in 800 Metern. Alternativ stehen Ihnen aber auch mehrere Buslinien zur Verfügung. Baujahr 1954 Anz. Etagen 3 Flächen & Zimmer Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche 166,00 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Separate WCs 1 Ausstattung Qualität Standard Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Kabel/Sat-TV ja Gäste-WC ja Unterkellert ja Besonderheiten – 1 Gäste-WC
– 1 Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Schlafzimmer mit Balkon
– 1 Badezimmer mit Tageslicht
– 1 Wintergarten beheizt
– 1 Gartenhaus
– Vorgarten und GartenZustand Zustand allgemein Modernisiert Sonstiges Küchengeräte, Gartengeräte, Waschmaschine und Trockner können mit erworben werden. Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs des Objektes wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis mit notariellem Kaufvertragsschluss fällig. Die geschuldete Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie inklusive mit verkauftem Inventar.