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3-Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil

Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere – die Kirsche auf dem Sahnehäubchen? Ob als vermietete Einheit oder in Eigennutzung für sich und Ihre Familie – hier sind Sie genau richtig! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihren modernen Wohnstandard nach einer kompletten Sanierung.

Betreten Sie das edle Parkett und machen Sie sich auf die Entdeckungsreise in diesem bezaubernden Schmuckstück im angesagten Viertel Thalkirchen. Die repräsentativen Räume zeichnen sich durch ihre neuen Massivholztüren in weiß, die bodentiefen Zugangstüren zur Terrasse und dreifach verglaste Fenster gemäß den besonderen Anforderungen der Energiesparverordnung aus. Das wiederum wird getoppt von der intelligenten Beheizung Ihrer Wohnfläche. Fußbodenheizung war gestern – Themperieranlage heißt das moderne Zauberwort. Sie werden sich weder an platzraubenden Heizkörpern noch an geschwollenen Füßen durch einen überhitzten Boden stören. Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlich wohltuenden Beheizungsart.

Das Domizil verfügt über ein Badezimmer, das den Vorzügen beider Geschlechter Rechnung trägt: Männer schätzen bekanntlich die Dusche, während Frauen sich an einem wohligen Bad in einer Badewanne erfreuen. Dazu müssen Sie keine Kompromisse eingehen, denn beides ist vorhanden. Sie werden begeistert sein, wie harmonisch die geschmackvolle Befliesung mit der übrigen Einrichtung, wie z.B. Regenschauerdusche und Handtuchheizung korrespondiert. Ein Aufenthalt dort kommt dem Erholen in einer Wellnessoase gleich.
Sie möchten im Sommer gerne im Freien sitzen und ein Glas Rotwein genießen? Auch das sei Ihnen gegönnt, denn zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine großzügige Terrasse mit wunderschöner Grünfläche.

Last, but not least:
Die Fassade des Gebäudes, sowie das gesamte Innenleben wurde in 2015 aufwändig saniert und dem Bedarf an zeitgerechtem, modernen Wohnen angepasst. Ein weiterer wichtiger Aspekt, der nicht unerwähnt bleiben darf: Die U-Bahn-Haltestelle Thalkirchen ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Fazit: Sie erwerben eine Top-Wohnung im Neubaustatus. Daher: Verlieren Sie keine Zeit und lassen Sie dieses außergewöhnliche Schmuckstück nicht spurlos an sich vorbeigehen.

Schlafzimmer 1

 

  • Daten & Fakten
  • Galerie
  • Basisangaben
    Objektart Erdgeschosswohnung
    Lage Das Objekt ist im begehrten Stadtteil Thalkirchen angesiedelt, bekannt durch seinen herrlichen Tierpark Hellabrunn, die zahlreichen Biergärten und natürlich die unmittelbare Nähe zum Flaucher, wie der Münchner liebevoll die Isarauen nennt. Das Asam-Schlössl, die zentrale Floßlände und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.

    Sie erreichen die U-Bahn-Station Thalkirchen fußläufig innerhalb von 5 Minuten.

    Baujahr 1966
    Anz. Etagen 4
    Flächen & Zimmer
    Wohnfläche 104,50 m²
    Nutzfläche 25,60 m²
    Balkon- / Terrassenfläche 7,50 m²
    Zimmer 3
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Ausstattung
    Qualität Gehoben
    Heizung Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel/Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Stellplätze Tiefgarage: 1 Platz
    Besonderheiten
    Die Merklmale im Überblick:

    – weitläufiger Wohnbereich
    – 1 Schlafzimmer
    – 1 Schlafzimmer mit Ankleide
    – Bad mit Regenschauerdusche und Badewanne
    – Abstellkammer
    – offene Küche mit großzügigem Essbereich
    – elektrische Rolladenheber
    – große Tarrasse mit Grünfläche
    – TG-Einzelstellplatz
    – großer Keller

    Zustand
    Zustand allgemein Teil-/vollsaniert
    Sonstiges Alle Angaben, insbesondere die zu dem Quadratmetern und Maßen, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung für diese Daten.

    Die Außenanlagen des Objektes, wie bspw. die Terrassen und Gartenanteile sind bis dato noch nicht fertiggestellt. Dies geschieht abschließend im Frühjahr 2016.

    Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs des Objektes wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis mit notariellem Kaufvertragsschluss fällig.

    Die geschuldete Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie inklusive dem mit verkauftem Inventar. Wird das Inventar im Kaufvertrag getrennt zum Kaufpreis des Objektes ausgewiesen, so versteht sich der Provisionsanspruch zuzüglich des mit verkauften Inventars.

  • Schlafzimmer 1
    Ankleide
    Badezimmer
    Badezimmer
    Badezimmer
    Wohn-/Essbereich
    Wohnbereich
    Wohnbereich
    Flur
    Schlafzimmer 2
    Kellerabteil
    Außenansicht 1
    Außenansicht 2
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