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Luxuriöse 4,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Aibling

Wir freuen uns Ihnen eine ganz besondere Immobilie im Herzen Bad Aiblings anbieten zu können. Sie finden ein Domizil dieser Größe und Ausstattung, wenn überhaupt, so selten wie eine blaue Mauritius. Ein Solitär unter den Diamanten, modern, edel, weitläufig, hell.

Das Objekt wurde komplett renoviert. Es erstreckt sich über 3 Stockwerke und besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Sie werden begeistert sein von der Aufteilung, welche höchste Ansprüche an modernes Wohnen berücksichtigt. Um nur einen Auszug zu beschreiben: Sei es das großzügige Entrée, der weitläufige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, die große Wohnküche oder die neuen stylischen Bäder – kein Wunsch bleibt offen, sondern garantiert besten Wohlfühlkomfort.

Zwei große Terrassen, beide zur Südseite ausgerichtet und ebenfalls mit einem offenen Kamin ausgestattet, laden tagsüber zum Sonnenbaden oder abends zum gemütlichen Verweilen vor prasselndem Kaminfeuer ein.

Ein besonderes Highlight zusätzlich stellt die Pellet-/Solarheizung dar, die nicht nur hervorragende Energiewerte liefert, sondern auch die Heizkosten dauerhaft niedrig hält.

Terrasse

 

  • Daten & Fakten
  • Galerie
  • Grundrisse
  • Basisangaben
    Objektart Maisonettewohnung
    Lage Das Objekt liegt in absolut ruhiger Bestlage. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum ist in wenigen Minuten.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nur wenigen Schritten von Ihrem Zuhause entfernt.

    Der bekannte Kurort Bad Aibling zeichnet sich durch beste Verkehrsanbindung an die A8 sowohl zur Landeshauptstadt München als auch nach Rosenheim/Salzburg aus. Darüber hinaus finden Sie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung als auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kitas vor.

    .

    Baujahr 1970
    Anz. Etagen 3
    Flächen & Zimmer
    Wohnfläche 132,50 m²
    Nutzfläche 83,00 m²
    Balkon- / Terrassenfläche 46,00 m²
    Zimmer 4,5
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Separate WCs 1
    Ausstattung
    Qualität Gehoben
    Heizung Zentralheizung
    Befeuerung Solar, Pellets
    Kabel/Sat-TV ja
    Gäste-WC ja
    Unterkellert ja
    Stellplätze Tiefgarage: 2 Plätze
    Besonderheiten
    Die Austattungsmerkmale im Einzelnen:

    – großzügiges Entrée
    – weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
    – Gästezimmer
    – Gäste-WC mit separater Dusche
    – Wohnküche mit neuer Einbauküche
    – Abstellkammer
    – großes Master-Bad mit Badewanne und separater Dusche
    – Schlafzimmer mit Balkon
    – Kinderzimmer
    – zwei weitläufige Terrassen holzbeplankt mit offenem Kamin und Markise
    – separate Waschküche
    – Hobbyraum/Zimmer
    – Video Gegensprechanlage
    – Pellet-/Solarheizung

    und last but not least:

    – umlaufendes Wiesengrundstück

    Zum Objekt gehören ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze

    Zustand
    Zustand allgemein Teil-/vollrenoviert
    Sonstiges Alle im Exposé gemachten Angaben, insbesondere die zu den Quadratmetern und Maßen, beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung für diese Daten.

    Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs des Objektes wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis mit notariellem Kaufvertragsschluss fällig. Die geschuldete Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie inklusive dem mit verkauftem Inventar. Wird das Inventar im Kaufvertrag getrennt zum Kaufpreis des Objektes ausgewiesen, so versteht sich der Provisionsanspruch zuzüglich des mit verkauften Inventars.

  • Terrasse
    Außenansicht Terrasse
    Zimmer
    Zimmer
    Badezimmer
    Badezimmer
    Flur oben
    Wohnzimmer
    Wohnzimmer
    Eingangsbereich
    Küche
    Küche
    Gästebad
    Dusche Gästebad
    Waschküche
    Zimmer UG
  • Grundriss WE A2 - EG
    Grundriss WE A2 - OG
    Grundriss WE A2 - UG
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