Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere – die Kirsche auf dem Sahnehäubchen? Ob als vermietete Einheit oder in Eigennutzung – hier sind Sie genau richtig! Dieses traumhafte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seinen modernen Wohnstandard nach einer kompletten Sanierung. Betreten Sie das edle Parkett und machen Sie sich auf die Entdeckungsreise in diesem bezaubernden Schmuckstück im angesagten Viertel Thalkirchen. Die repräsentativen Räume zeichnen sich durch ihre neuen Massivholztüren in weiß und dreifach verglaste Fenster gemäß den besonderen Anforderungen der Energiesparverordnung aus. Das wiederum wird getoppt von der intelligenten Beheizung Ihrer Wohnfläche. Fußbodenheizung war gestern – Themperieranlage heißt das moderne Zauberwort. Sie werden sich weder an platzraubenden Heizkörpern noch an geschwollenen Füßen durch einen überhitzten Boden stören. Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlich wohltuenden Beheizungsart. Das Domizil verfügt über ein edles Badezimmer. Sie werden begeistert sein, wie geschmackvoll die Befliesung mit dem Bodenbelag und der weißen Handtuchheizung korrespondiert. Ein Aufenthalt dort kommt dem Erholen in einer Wellnessoase gleich. Last, but not least: Fazit: Sie erwerben ein Top-Apartment im Neubaustatus. Daher: Verlieren Sie keine Zeit und lassen Sie dieses außergewöhnliche Schmuckstück nicht spurlos an sich vorbeigehen.
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Basisangaben Objektart Erdgeschosswohnung Lage Das Objekt ist im begehrten Stadtteil Thalkirchen angesiedelt, bekannt durch seinen herrlichen Tierpark Hellabrunn, die zahlreichen Biergärten und natürlich die unmittelbare Nähe zum Flaucher, wie der Münchner liebevoll die Isarauen nennt. Das Asam-Schlössl, die zentrale Floßlände und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung. Sie erreichen die U-Bahn-Station Thalkirchen fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Baujahr 1966 Anz. Etagen 4 Flächen & Zimmer Wohnfläche 32,00 m² Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Ausstattung Qualität Gehoben Heizung Zentralheizung Befeuerung Öl Aufzug Personenaufzug Kabel/Sat-TV ja Unterkellert ja Besonderheiten Die Merkmale im Überlick:– weitläufiger Wohnbereich
– Einbauküche neu
– Bad mit Badewanne und Handtuchheizung
– offene Küche mit großzügigem Essbereich
– elektrische Rolladenheber
– großzügiges Kellerabteil
– abschließbare Fenster
– Temperieranlage
– Aufzug
– Wasch- und Trockenkeller
Zustand Zustand allgemein Teil-/vollsaniert Sonstiges Alle Angaben, insbesondere die zu dem Quadratmetern und Maßen, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung für diese Daten. Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs des Objektes wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis mit notariellem Kaufvertragsschluss fällig. Die geschuldete Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie inklusive dem mit verkauftem Inventar. Wird das Inventar im Kaufvertrag getrennt zum Kaufpreis des Objektes ausgewiesen, so versteht sich der Provisionsanspruch zuzüglich des mit verkauften Inventars.