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DG-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung in ruhiger und gediegener Lage. Die gesamte Wohnung wurde 2007/2008 saniert und 2015 renoviert

Wohnzimmer, sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit modernen Parkettböden ausgelegt.
Für den lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgen die großen Fensterfronten mit Zugang zum Balkon, der sich in Süd/West Ausrichtung befindet. Er bietet Ihnen eine Wohlfühloase entweder für ausgiebige Sonnenbäder oder gemütliche Stunden am Abend bei einem Glas Rotwein. Ein besonderes Sicherheitsmerkmal stellt die absperrbare Balkontür dar.

Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Stellfläche, es verfügt auch über eine intelligent versteckte Abstellkammer.

Das Badezimmer und Gäste-WC besitzen jeweils ein Fenster für Tageslicht.

Im Gemeinschaftswaschraum können Sie bequem Ihre eigene Waschmaschine und/oder Trockner aufstellen.

Die Einzelgarage mit jeweils einem Wechselstrom- und einem Starkstromanschluss rundet das Angebot ab.

Und last, but not least:

Dadurch, dass die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 3 Parteien besteht, herrscht innerhalb des Hauses eine harmonische Atmosphäre.

Fazit: Sie erwerben eine Wohnung, die Sie entweder perfekt vermieten oder für Ihre eigenen Bedürfnisse nutzen können.

Sonnenbalkon Südrichtung

 

  • Daten & Fakten
  • Galerie
  • Grundrisse
  • Basisangaben
    Objektart Dachgeschosswohnung
    Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in städtischer und ruhiger Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Profitieren Sie von einer hervorragenden, gewachsenen Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot.

    Öffentliche Verkehrsmittel, wie der direkte S-Bahn-Anschluss (Fasanengarten), kurze Fahrzeiten ins Zentrum, zum Autobahnring und somit auch zum Flughafen, runden die Umgebung perfekt ab. Auch für Kinderbetreuung und Schulen ist bestens gesorgt.

    Baujahr 1964
    Anz. Etagen 3
    Etage 3
    Flächen & Zimmer
    Wohnfläche 85,00 m²
    Nutzfläche 8,50 m²
    Balkon- / Terrassenfläche 8,50 m²
    Zimmer 3
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Separate WCs 1
    Ausstattung
    Qualität Gehoben
    Heizung Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel/Sat-TV ja
    Gäste-WC ja
    Unterkellert ja
    Stellplätze Garage: 1 Platz
    Besonderheiten
    – 1 Wohnzimmer
    – 1 Schlafzimmer
    – 1 Kinderzimmer/Büro
    – 1 Einbauküche
    – 1 Bad
    – 1 separates Gäste-WC
    – 1 Abstellkammer
    – 1 Süd/West Balkon
    – 2 Kellerabteile
    – 1 Einzelgarage
    – 1 Fahrrad-Garage
    – 1 Gemeinschaftswaschraum
    Zustand
    Zustand allgemein Modernisiert
    Sonstiges Die im Exposé gemachten Details, insbesondere zu qm-Angaben und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs des Objektes wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis mit notariellem Kaufvertragsschluss fällig. Die geschuldete Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie inklusive mit verkauftem Inventar.

    Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

  • Sonnenbalkon Südrichtung
    Wohnbereich
    Bad
    Schlafzimmer
    Küche
    Wohnbereich
    Flur
    Sonnenbalkon Westrichtung
    Sonnenbalkon Südrichtung
  • Grundriss
  • Referenzen
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