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Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung in ruhiger und gediegener Lage. Die gesamte Wohnung wurde 2007/2008 saniert und 2015 renoviert Wohnzimmer, sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit modernen Parkettböden ausgelegt. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Stellfläche, es verfügt auch über eine intelligent versteckte Abstellkammer. Das Badezimmer und Gäste-WC besitzen jeweils ein Fenster für Tageslicht. Im Gemeinschaftswaschraum können Sie bequem Ihre eigene Waschmaschine und/oder Trockner aufstellen. Die Einzelgarage mit jeweils einem Wechselstrom- und einem Starkstromanschluss rundet das Angebot ab. Und last, but not least: Dadurch, dass die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 3 Parteien besteht, herrscht innerhalb des Hauses eine harmonische Atmosphäre. Fazit: Sie erwerben eine Wohnung, die Sie entweder perfekt vermieten oder für Ihre eigenen Bedürfnisse nutzen können. |
 
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Basisangaben Objektart Dachgeschosswohnung Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in städtischer und ruhiger Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Profitieren Sie von einer hervorragenden, gewachsenen Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der direkte S-Bahn-Anschluss (Fasanengarten), kurze Fahrzeiten ins Zentrum, zum Autobahnring und somit auch zum Flughafen, runden die Umgebung perfekt ab. Auch für Kinderbetreuung und Schulen ist bestens gesorgt.
Baujahr 1964 Anz. Etagen 3 Etage 3 Flächen & Zimmer Wohnfläche 85,00 m² Nutzfläche 8,50 m² Balkon- / Terrassenfläche 8,50 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Separate WCs 1 Ausstattung Qualität Gehoben Heizung Zentralheizung Befeuerung Öl Kabel/Sat-TV ja Gäste-WC ja Unterkellert ja Stellplätze Garage: 1 Platz Besonderheiten – 1 Wohnzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer/Büro
– 1 Einbauküche
– 1 Bad
– 1 separates Gäste-WC
– 1 Abstellkammer
– 1 Süd/West Balkon
– 2 Kellerabteile
– 1 Einzelgarage
– 1 Fahrrad-Garage
– 1 GemeinschaftswaschraumZustand Zustand allgemein Modernisiert Sonstiges Die im Exposé gemachten Details, insbesondere zu qm-Angaben und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs des Objektes wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis mit notariellem Kaufvertragsschluss fällig. Die geschuldete Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie inklusive mit verkauftem Inventar.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.
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