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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Erweiterungspotential auf 4 Zimmer

Wir freuen uns Ihnen eine ganz besondere Immobilie im Herzen Bad Aiblings anbieten zu können. Sie finden ein Domizil dieser Größe und Ausstattung, wenn überhaupt, so selten wie eine blaue Mauritius. Ein Solitär unter den Diamanten, modern, edel, weitläufig, hell.

Das Objekt wurde komplett renoviert. Es erstreckt sich über 2 Stockwerke und besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Sie werden begeistert sein von der Aufteilung, welche höchste Ansprüche an modernes Wohnen berücksichtigt. Um nur einen Auszug zu beschreiben: Sei es das großzügige Entrée, der weitläufige Wohnbereich, die große Wohnküche oder das neue stylische Bad – kein Wunsch bleibt offen, sondern garantiert besten Wohlfühlkomfort.

Der ausladende Balkon, zur Südseite ausgerichtet lädt tagsüber zum Sonnenbaden oder abends zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight zusätzlich stellt die Pellet-/Solarheizung dar, die nicht nur hervorragende Energiewerte liefert, sondern auch die Heizkosten dauerhaft niedrig hält.

Die Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Zudem haben Sie aufgrund des perfekten Zuschnitts die Möglichkeit, das Apartment in eine 4-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Dadurch erreichen Sie eine Erweiterung der Wohnfläche auf 105 bis 110 m².

Flur

 

  • Daten & Fakten
  • Galerie
  • Grundrisse
  • Basisangaben
    Objektart Maisonettewohnung
    Lage Das Objekt liegt in absolut ruhiger Bestlage. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum ist in wenigen Minuten.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nur wenigen Schritten von Ihrem Zuhause entfernt.

    Der bekannte Kurort Bad Aibling zeichnet sich durch beste Verkehrsanbindung an die A8 sowohl zur Landeshauptstadt München als auch nach Rosenheim/Salzburg aus. Darüber hinaus finden Sie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung als auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kitas vor.

    .

    Baujahr 1970
    Anz. Etagen 2
    Flächen & Zimmer
    Wohnfläche 80,00 m²
    Nutzfläche 11,00 m²
    Balkon- / Terrassenfläche 11,00 m²
    Zimmer 2
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Ausstattung
    Qualität Gehoben
    Heizung Zentralheizung
    Befeuerung Solar, Pellets
    Kabel/Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Stellplätze Freiplatz: 1 Platz
    Besonderheiten
    Die Austattungsmerkmale im Einzelnen:

    – großzügiges Entrée
    – weitläufiger Wohnbereich mit Balkon
    – Wohnküche mit neuer Einbauküche
    – Abstellkammer mit Anschluss f. Waschmaschine und Trockner
    – Master-Bad mit Dusche
    – Schlafzimmer mit Balkon
    – Video Gegensprechanlage
    – Pellet-/Solarheizung

    Zum Objekt gehört ebenfalls 1 Außenstellplatz vor der Tür

    .

    Zustand
    Zustand allgemein Teil-/vollrenoviert
    Sonstiges Alle im Exposé gemachten Angaben, insbesondere die zu den Quadratmetern und Maßen, beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung für diese Daten.

    Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs des Objektes wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis mit notariellem Kaufvertragsschluss fällig. Die geschuldete Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie inklusive dem mit verkauftem Inventar. Wird das Inventar im Kaufvertrag getrennt zum Kaufpreis des Objektes ausgewiesen, so versteht sich der Provisionsanspruch zuzüglich des mit verkauften Inventars

  • Flur
    Entrée
    Entrée
    Flur
    Wohnbereich
    Wonbereich Balkon
    Schlafzimmer
    Schlafzimmer
    Balkon Schlafzimmer
    Wohnküche
    Küche
    Badezimmer
    Dusche
  • Grundriss WE A3 - EG
    Grundriss WE A3 - OG
  • Referenzen
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