Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere – die Kirsche auf dem Sahnehäubchen? Dann sind Sie genau richtig! Dieses traumhafte 3-Zimmer-Domizil überzeugt durch seinen nostalgischen Altbau-Flair, verknüpft mit modernstem Wohnstandard. Betreten Sie das glänzende Fischgrätparkett und machen Sie sich auf die Entdeckungsreise durch dieses bezaubernde Schmuckstück im angesagten Münchner Viertel Neuhausen-Nymphenburg. Die repräsentativen Räume zeichnen sich durch ihre weißen Kassettentüren, und natürlich durch die hohen Decken mit Stuck aus. Der Blick durch die zahlreichen Fenster (Klasse III nach EneV) gibt aus jeder Perspektive einen herrlichen Blick auf das Stadtviertel frei. Die Wohnung verfügt sowohl über eine offene Einbauküche, die den höchsten Ansprüchen nach gelingender Kochkunst entspricht, als auch über ein Badezimmer der Extra-Klasse: Sie werden verzaubert sein, wie harmonisch die geschmackvolle Befliesung mit der übrigen Einrichtung, wie der verglasten Regenschauerdusche, korrespondiert. Freuen Sie sich im Winter auf einen gemütlichen Ausklang Ihres Tages vor dem Kamin oder im Sommer auf ein Glas Rotwein mit Ihren Lieben auf Ihrem Balkon – Sie werden es genießen! Last, but not least: Fazit: Sie erwerben eine Top-Altbauwohnung im Neubaustatus. Daher: Verlieren Sie keine Zeit und lassen Sie dieses außergewöhnliche Schmuckstück nicht spurlos an sich vorbeigehen. . |
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Basisangaben Objektart Etagenwohnung Lage Sie befinden sich in bester Lage des Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich fußläufig nur wenige Meter entfernt. Das Viertel (Vinzenzviertel) selbst wird von seinen Bewohnern liebevoll „Klein Paris“ genannt, was seine alt eingesessene Gastronomie rundum bestätigt. Die U-Bahnlinie U1 „Maillingerstraße“ erreichen Sie in nur 90 Meter Fußweg; somit treffen Sie auf eine perfekte Verkehrs-Infrastruktur.
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Baujahr 1889 Anz. Etagen 4 Flächen & Zimmer Wohnfläche 83,00 m² Nutzfläche 9,30 m² Balkon- / Terrassenfläche 4,70 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Ausstattung Qualität Luxus Heizung Etagenheizung Befeuerung Gas Aufzug Personenaufzug Kabel/Sat-TV ja Unterkellert ja Besonderheiten – Wohn-/Essbereich
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer/Office
– offene Einbauküche
– Badezimmer mit Regenschauerdusche
– großes Kellerabteil
– Kaminofen
– Großzügiger Flur
– Video-Gegensprechanlage
– Balkon
– Personenaufzug.
Zustand Zustand allgemein Teil-/vollsaniert Sonstiges Die im Exposé gemachten Angaben, insbesondere die zu dem Quadratmetern und Maßen, beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung für diese Daten. Provisionshinweis: Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs des Objektes wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis mit notariellem Kaufvertragsschluss fällig. Die geschuldete Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie inklusive dem mit verkauftem Inventar. Wird das Inventar im Kaufvertrag getrennt zum Kaufpreis des Objektes ausgewiesen, so versteht sich der Provisionsanspruch zuzüglich des mit verkauften Inventars.
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