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Traumlage: Stylisches Penthouse der Extraklasse

Dieses elegante Neubauensemble mit trendiger Zeitgeistarchitektur und klaren Linien, befindet sich in sehr ruhiger Lage von Haidhausen/Au. Die großen Fensterfronten sowie die gehobene Ausstattung verleihen ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass es sich bei dem Domizil um ein KfW-Effizienzhaus 70 handelt. Dabei spielen die Energie-Themen Wärmerückgewinnung und kontrollierte Wohnraumbelüftung eine entscheidende Rolle.

Dachterrasse

 

  • Daten & Fakten
  • Galerie
  • Grundrisse
  • Basisangaben
    Objektart Penthouse
    Baujahr 2012
    Anz. Etagen 5
    Hausgeld 565,00 €
    Flächen & Zimmer
    Wohnfläche 185,00 m²
    Balkon- / Terrassenfläche 16,50 m²
    Zimmer 5
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Separate WCs 1
    Ausstattung
    Qualität Luxus
    Heizung Zentralheizung, Fussbodenheizung
    Befeuerung Erdwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel/Sat-TV ja
    Gäste-WC ja
    Unterkellert ja
    Stellplätze Tiefgarage: 2 Plätze á 25.000,00 €
    Besonderheiten
    – stylisches Designerambiente
    – modernes und ruhiges Penthousefeeling
    – große Fensterfronten
    – Akazienparkett in allen Wohnräumen
    – Fußbodenheizung
    – Poggenpohl Einbauküche
    – Türen von Rimadesio
    – Grundbeleuchtung von Occio Più
    – Maßeinbauschräbnke und Maßeinbauten in den Bädern
    – separates Bad ensuite mit Badewanne
    – separates Duschbad
    – separates Gäste-WC
    – praktische Abstellkammer
    – kontrollierte Wohnraumbelüftung pollengefiltert
    – sehr solide Bauweise
    – 10m² großes Kellerabteil mit Stromanschlüssen
    – TG-Stellplätze

    und als besondere Highlights:

    – große sonnige Dachterrasse mit Innenhofausrichtung
    – 2 Patien (Atrium) mit Rundumblick

    Zustand
    Zustand allgemein Neuwertig
    EnEV
    Energieausweis Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 20.03.2022
    Endenergiebedarf 55.00 kWh/m²a
    Warmwasser in Verbrauchswert enthalten ja
    Effizienzklasse A+
    Preise
    Kaufpreis 1.710.000,00 €
    Provision 3,57% inklusive MwSt.
  • Dachterrasse
    Wohnbereich
    Essbereich
    Küche
    Bad 1
    Bad 2
    Patio/Atrium
  • Grundriss
  • Objekte
    • Exklusivlage: Wohnen mit Gewerbe im Lehel
    • Isarlage: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse
    • Zentrumlage: Luxus-Apartment mit Concierge Service
    • Uferlage: Seegrundstück in Starnberg
    • Hanglage: Baugrundstück in Berg
    • Küssnacht – Freistehende Designer-Villa
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    • Traumlage: Stylisches Penthouse der Extraklasse

Kontakt

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Johann-Clanze-Str. 24
81379 München
Tel.: +49 (89) 5700 377 - 0
Fax: +49 (89) 5700 377 - 7
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