*** OPEN HOUSE AM 21.05.2023 von 12.00 – 15.00 Uhr ***

Sie suchen das Außergewöhnliche? Dann wird Sie dieses exklusive 3-Zimmer-Domizil mit modernstem Wohnstandard begeistern. Ihrer Flexibilität sind dabei keine Grenzen gesetzt, denn die Wohnung lässt sich problemlos in eine 4 oder 5-Zimmer Wohnung umwandeln. Sie befinden sich inmitten des belebten Münchner Viertels Neuhausen-Nymphenburg (St. Vinzenz), genießen jedoch die Ruhe und Abgeschiedenheit, wie es sonst nur Bewohnern auf dem Land vorbehalten ist. Im Einzelnen erwartet Sie:

– Ein edler Dielenboden aus massiver Eiche nebst 3,05 Meter hohen Decken.

– Bodentiefe Fenster mit direktem Zutritt zu 3 weitläufigen Terrassen und einer Patio mit jeweils separaten Wasseranschlüssen. An die Terrassen schließen sich bepflanzte Grünflächen an.

– Eine SieMatic-Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau

– Ein Badezimmer der Extraklasse: Großflächige italienische Feinsteinzeug-Fliesen in Anthrazit, die bodengleiche Regenschauerdusche, die freistehende Antonio Lupi-Badewanne und der direkte Zugang zur Patio machen den Aufenthalt dort zum Erholungserlebnis.

– Der großflächige Wohn-Essbereich: Die drei raumhohen Glasschiebetüren im Industriestil können als Abtrennung zur Diele und den hinteren Räumen zu einer Front verbunden werden. Zusammen mit der Seitenwand aus Beton und dem ausgeklügelten Lichtkonzept schafft dies eine besonders wohnliche Atmosphäre. Im Winter spendet der Speicherofen des Regensburger Herstellers Rondo Ofenbau wohlige Wärme, während Sie im Sommer den Aufenthalt auf einer Ihrer Terrassen oder der Patio genießen können.

– ein Gäste-WC mit Keramik und Armaturen namhafter Hersteller

– Das Untergeschoß: Nebst einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner birgt es ein Highlight der besonderen Art: Großzügige 20 m² in einem Gewölbe aus der Jahrhundertwende eröffnen Platz entweder für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Homeoffice oder ihr Hobby. Große Fenster in den ausladenden Lichtschächten sorgen für ausreichend Tageslicht. Mit dem zusätzlich vorhandenen Kaminanschluss können Sie daraus auch eine gemütliche Lounge zaubern.

Viele sagen, ihre Immobilie sei etwas Besonderes, was sicherlich richtig ist. Jedoch verfügt dieses Anwesen über Alleinstellungsmerkmale, wie Sie es in München kaum ein zweites Mal finden werden.