Wir freuen uns Ihnen eine ganz besondere Immobilie im Herzen Bad Aiblings anbieten zu können. Sie finden ein Domizil dieser Größe und Ausstattung, wenn überhaupt, so selten wie eine blaue Mauritius. Ein Solitär unter den Diamanten, modern, edel, weitläufig, hell. Das Objekt wurde komplett renoviert. Es erstreckt sich über 2 Stockwerke und besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Sie werden begeistert sein von der Aufteilung, welche höchste Ansprüche an modernes Wohnen berücksichtigt. Um nur einen Auszug zu beschreiben: Sei es das großzügige Entrée, der weitläufige Wohnbereich, die große Wohnküche oder das neue stylische Bad – kein Wunsch bleibt offen, sondern garantiert besten Wohlfühlkomfort. Der ausladende Balkon, zur Südseite ausgerichtet lädt tagsüber zum Sonnenbaden oder abends zum gemütlichen Verweilen ein. Ein besonderes Highlight zusätzlich stellt die Pellet-/Solarheizung dar, die nicht nur hervorragende Energiewerte liefert, sondern auch die Heizkosten dauerhaft niedrig hält. Die Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. |
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Basisangaben Objektart Maisonettewohnung Baujahr 1970 Anz. Etagen 2 Hausgeld 336,00 € Flächen & Zimmer Wohnfläche 79,00 m² Nutzfläche 11,00 m² Balkon- / Terrassenfläche 11,00 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Ausstattung Qualität Gehoben Heizung Zentralheizung Befeuerung Solar, Pellets Kabel/Sat-TV ja Unterkellert ja Stellplätze Freiplatz: 1 Platz á 10.000,00 € Besonderheiten Die Austattungsmerkmale im Einzelnen:– großzügiges Entrée
– weitläufiger Wohnbereich mit Balkon
– Wohnküche mit neuer Einbauküche
– Abstellkammer mit Anschluss f. Waschmaschine und Trockner
– Master-Bad mit Dusche
– Schlafzimmer mit Balkon
– Video Gegensprechanlage
– Pellet-/SolarheizungZum Objekt gehört ebenfalls 1 Außenstellplatz vor der Tür
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Zustand Zustand allgemein Teil-/vollrenoviert EnEV Energieausweis Energiebedarfsausweis Gültig bis 30.11.2028 Endenergiebedarf 22.00 kWh/m²a Warmwasser in Verbrauchswert enthalten ja Effizienzklasse Keine Angabe Baujahr nach Ausweis 1970 Preise Kaufpreis 391.000,00 € Provision 3,57%