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Alpenlage: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Bad Aiblings

Wir freuen uns Ihnen eine ganz besondere Immobilie im Herzen Bad Aiblings anbieten zu können. Sie finden ein Domizil dieser Größe und Ausstattung, wenn überhaupt, so selten wie eine blaue Mauritius. Ein Solitär unter den Diamanten, modern, edel, weitläufig, hell.

Das Objekt wurde komplett renoviert. Es erstreckt sich über 2 Stockwerke und besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Sie werden begeistert sein von der Aufteilung, welche höchste Ansprüche an modernes Wohnen berücksichtigt. Um nur einen Auszug zu beschreiben: Sei es das großzügige Entrée, der weitläufige Wohnbereich, die große Wohnküche oder das neue stylische Bad – kein Wunsch bleibt offen, sondern garantiert besten Wohlfühlkomfort.

Der ausladende Balkon, zur Südseite ausgerichtet lädt tagsüber zum Sonnenbaden oder abends zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight zusätzlich stellt die Pellet-/Solarheizung dar, die nicht nur hervorragende Energiewerte liefert, sondern auch die Heizkosten dauerhaft niedrig hält.

Die Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

Flur

 

  • Daten & Fakten
  • Galerie
  • Grundrisse
  • Basisangaben
    Objektart Maisonettewohnung
    Baujahr 1970
    Anz. Etagen 2
    Hausgeld 336,00 €
    Flächen & Zimmer
    Wohnfläche 79,00 m²
    Nutzfläche 11,00 m²
    Balkon- / Terrassenfläche 11,00 m²
    Zimmer 2
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Ausstattung
    Qualität Gehoben
    Heizung Zentralheizung
    Befeuerung Solar, Pellets
    Kabel/Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Stellplätze Freiplatz: 1 Platz á 10.000,00 €
    Besonderheiten
    Die Austattungsmerkmale im Einzelnen:

    – großzügiges Entrée
    – weitläufiger Wohnbereich mit Balkon
    – Wohnküche mit neuer Einbauküche
    – Abstellkammer mit Anschluss f. Waschmaschine und Trockner
    – Master-Bad mit Dusche
    – Schlafzimmer mit Balkon
    – Video Gegensprechanlage
    – Pellet-/Solarheizung

    Zum Objekt gehört ebenfalls 1 Außenstellplatz vor der Tür

    .

    Zustand
    Zustand allgemein Teil-/vollrenoviert
    EnEV
    Energieausweis Energiebedarfsausweis
    Gültig bis 30.11.2028
    Endenergiebedarf 22.00 kWh/m²a
    Warmwasser in Verbrauchswert enthalten ja
    Effizienzklasse Keine Angabe
    Baujahr nach Ausweis 1970
    Preise
    Kaufpreis 391.000,00 €
    Provision 3,57%
  • Flur
    Entrée
    Entrée
    Flur
    Wohnbereich
    Wonbereich Balkon
    Schlafzimmer
    Schlafzimmer
    Balkon Schlafzimmer
    Wohnküche
    Küche
    Badezimmer
    Dusche
  • Grundriss WE A3 - EG
    Grundriss WE A3 - OG
  • Objekte
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    • Uferlage: Seegrundstück in Starnberg
    • Hanglage: Baugrundstück in Berg
    • Küssnacht – Freistehende Designer-Villa
    • Uferlage: Gartenwohnung Deluxe
    • Traumlage: Stylisches Penthouse der Extraklasse

Kontakt

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Passauer Str. 56
81379 München
Tel.: +49 (89) 5700 377 - 0
Fax: +49 (89) 5700 377 - 7
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